{"id":39523,"date":"2025-03-03T11:58:55","date_gmt":"2025-03-03T10:58:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.heveatecture.com\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/"},"modified":"2026-02-11T15:02:32","modified_gmt":"2026-02-11T14:02:32","slug":"guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/","title":{"rendered":"Guide pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui"},"content":{"rendered":"\n

Koh Samui<\/strong>, avec sa beaut\u00e9 tropicale<\/strong> \u00e9poustouflante et ses plages<\/strong> tranquilles, est depuis longtemps une destination de r\u00eave pour ceux qui recherchent un coin de paradis. Pour de nombreux \u00e9trangers<\/strong>, l’\u00eele repr\u00e9sente l’opportunit\u00e9 id\u00e9ale d’investir dans l’immobilier<\/strong>, que ce soit pour une maison de vacances<\/strong> sereine, un investissement locatif<\/strong> lucratif ou m\u00eame une tranche permanente de vie tropicale. Cependant, m\u00eame si l’attrait de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong> est ind\u00e9niable, se familiariser avec les lois sur la propri\u00e9t\u00e9 tha\u00eflandaise<\/strong> et les r\u00e9glementations<\/strong> peut sembler \u00e9crasant, en particulier pour les non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n

\"Les<\/figure>\n\n

Mais ne vous inqui\u00e9tez pas\u00a0: ce guide est con\u00e7u pour fournir les \u00e9tapes et informations essentielles pour aider les \u00e9trangers<\/strong> \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 en toute confiance et avec succ\u00e8s \u00e0 Koh Samui. Avec les connaissances et la pr\u00e9paration appropri\u00e9es, vous pouvez faire de l’investissement de vos r\u00eaves une r\u00e9alit\u00e9, en garantissant que le processus soit aussi fluide et simple que possible.<\/p>\n\n

Comprendre les lois sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re en Tha\u00eflande<\/h2>\n\n

Avant de r\u00e9aliser tout investissement immobilier<\/strong> \u00e0 Koh Samui<\/strong>, il est essentiel que les \u00e9trangers<\/strong> se familiarisent avec les lois tha\u00eflandaises sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong>. Contrairement \u00e0 certains pays, les ressortissants \u00e9trangers<\/strong> n’ont pas le droit de poss\u00e9der des terres en Tha\u00eflande. Cependant, il existe plusieurs voies juridiques disponibles qui permettent aux non-r\u00e9sidents<\/strong> d’acheter une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une propri\u00e9t\u00e9 et d’avantages \u00e0 long terme sur l’\u00eele.<\/p>\n\n

Restrictions en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re<\/h3>\n\n

En vertu de la loi tha\u00eflandaise<\/strong>, les \u00e9trangers ne peuvent pas poss\u00e9der de terre<\/strong> directement en leur nom. Cette restriction s’applique dans tout le pays, y compris sur les march\u00e9s immobiliers populaires comme Koh Samui<\/strong>. Malgr\u00e9 cette limitation, les \u00e9trangers peuvent toujours poss\u00e9der des structures<\/strong> construites sur le terrain, telles que des villas<\/strong>, des maisons<\/strong> ou d’autres b\u00e2timents<\/strong>. Cependant, la terre elle-m\u00eame doit \u00eatre soit lou\u00e9e<\/strong>, soit contr\u00f4l\u00e9e par d’autres arrangements juridiques conformes \u00e0 la loi tha\u00eflandaise.<\/p>\n\n

Il est important de comprendre cette distinction entre la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re<\/strong> et la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong>. Pour de nombreux investisseurs \u00e9trangers, cette restriction peut sembler un obstacle majeur, mais avec des conseils juridiques appropri\u00e9s et une planification minutieuse, vous pouvez toujours profiter de la possession d’une belle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong>.<\/p>\n\n

Contrats de location<\/h3>\n\n

L’une des solutions les plus populaires pour les \u00e9trangers qui souhaitent investir dans des terrains en Tha\u00eflande<\/strong> est de conclure un contrat de location<\/strong>. Dans le cadre de cet accord, un acheteur \u00e9tranger peut louer un terrain<\/strong> pour une dur\u00e9e maximale de 30 ans<\/strong>, avec la possibilit\u00e9 de renouveler le bail pour deux p\u00e9riodes suppl\u00e9mentaires, ce qui porte la dur\u00e9e totale du bail \u00e0 90 ans<\/strong>. Ce contrat de location doit \u00eatre formellement enregistr\u00e9 aupr\u00e8s du D\u00e9partement des Terres<\/strong> pour garantir sa valeur juridique.<\/p>\n\n

Bien qu’un bail<\/strong> n’accorde pas les m\u00eames droits permanents que la propri\u00e9t\u00e9 pure et simple, il offre une s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 long terme<\/strong> aux \u00e9trangers qui souhaitent construire et poss\u00e9der une maison<\/strong> ou une villa<\/strong> sur le terrain lou\u00e9. Cette option permet aux investisseurs de profiter des avantages de vivre ou de louer leur propri\u00e9t\u00e9, tout en restant l\u00e9galement conformes aux lois tha\u00eflandaises sur la propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n

Il convient \u00e9galement de noter que le contrat de bail doit d\u00e9finir clairement les conditions de renouvellement<\/strong>, en garantissant que les deux parties comprennent les conditions de prolongation du bail au-del\u00e0 de la p\u00e9riode initiale. Travailler avec un avocat<\/strong> qualifi\u00e9 pendant ce processus est crucial pour garantir que toutes les exigences l\u00e9gales sont respect\u00e9es et que le bail est correctement structur\u00e9.<\/p>\n\n

Copropri\u00e9t\u00e9s en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n

Pour les \u00e9trangers qui pr\u00e9f\u00e8rent ne pas avoir \u00e0 s’occuper de contrats de location de terrain<\/strong>, une autre option consiste \u00e0 investir dans une copropri\u00e9t\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Selon la loi tha\u00eflandaise, les \u00e9trangers peuvent l\u00e9galement poss\u00e9der des unit\u00e9s en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, \u00e0 condition que pas plus de 49\u00a0% du total des unit\u00e9s<\/strong> de l’immeuble appartiennent \u00e0 des ressortissants \u00e9trangers. Cette option offre des droits de propri\u00e9t\u00e9 complets, y compris le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, et permet aux acheteurs \u00e9trangers de contourner les complexit\u00e9s associ\u00e9es aux restrictions de propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re.<\/p>\n\n

Poss\u00e9der une copropri\u00e9t\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Koh Samui<\/strong> offre des avantages importants pour ceux qui recherchent un investissement \u00e0 long terme<\/strong> ou une propri\u00e9t\u00e9 de vacances. Les copropri\u00e9t\u00e9s sont souvent situ\u00e9es dans des emplacements privil\u00e9gi\u00e9s, donnant acc\u00e8s \u00e0 des commodit\u00e9s telles que des piscines, des salles de sport et des vues sur le front de mer. De plus, la propri\u00e9t\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> vous permet de louer votre logement si vous le souhaitez, g\u00e9n\u00e9rant ainsi des revenus gr\u00e2ce au march\u00e9 touristique en plein essor<\/strong> \u00e0 Koh Samui<\/strong>.<\/p>\n\n

Les voies du contrat de location<\/strong> et de la copropri\u00e9t\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> offrent des options juridiques et viables aux investisseurs \u00e9trangers<\/strong> souhaitant acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande, offrant ainsi la flexibilit\u00e9 et le potentiel d’un investissement immobilier r\u00e9ussi dans ce paradis tropical.<\/p>\n\n

\u00c9tapes pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui pour les \u00e9trangers<\/h2>\n\n

Une fois que vous avez compris le cadre juridique<\/strong> entourant la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong> en Tha\u00eflande, la phase suivante consiste \u00e0 parcourir les \u00e9tapes pratiques impliqu\u00e9es dans l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong>. Suivre attentivement ces \u00e9tapes vous aidera \u00e0 garantir que votre investissement<\/strong> est \u00e0 la fois s\u00e9curis\u00e9 et l\u00e9galement conforme<\/strong>, vous permettant ainsi d’avancer en toute confiance dans l’achat de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n

\u00c9tape 1 : Rechercher le march\u00e9<\/h3>\n\n

La premi\u00e8re et la plus critique \u00e9tape dans l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong> est de mener une recherche approfondie sur le march\u00e9 immobilier local<\/strong>. Les prix de l’immobilier sur l’\u00eele peuvent varier consid\u00e9rablement en fonction de l’emplacement et du type de propri\u00e9t\u00e9. Par exemple, les propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer<\/strong> ou les maisons avec vue sur l’oc\u00e9an<\/strong> sont g\u00e9n\u00e9ralement plus ch\u00e8res, tandis que les propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 l’int\u00e9rieur des terres peuvent \u00eatre plus abordables tout en offrant la proximit\u00e9 des principales commodit\u00e9s.<\/p>\n\n

Prenez le temps d’explorer diff\u00e9rents quartiers de Koh Samui, y compris des endroits populaires comme Chaweng<\/strong>, Lamai<\/strong> et Bophut<\/strong>, chacun offrant un style de vie et un potentiel d’investissement uniques. Chaweng, par exemple, est connue pour sa vie nocturne anim\u00e9e et sa proximit\u00e9 avec la plage, ce qui en fait une option attrayante pour les locations de vacances<\/strong>. D’un autre c\u00f4t\u00e9, l’ambiance d\u00e9contract\u00e9e et l’atmosph\u00e8re familiale de Bophut le rendent id\u00e9al pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible. D\u00e9cider quel domaine correspond le mieux \u00e0 vos besoins personnels<\/strong> ou \u00e0 vos objectifs d’investissement<\/strong> est crucial pour prendre une d\u00e9cision judicieuse.<\/p>\n\n

Travailler avec un agent immobilier de confiance<\/strong> qui a de l’exp\u00e9rience \u00e0 Koh Samui est essentiel lors de cette \u00e9tape. Un agent familier avec le march\u00e9 de l’\u00eele vous aidera \u00e0 identifier les meilleures opportunit\u00e9s, \u00e0 vous familiariser avec les aspects juridiques et \u00e0 garantir que vous payez un prix \u00e9quitable en fonction des tendances actuelles du march\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n

\u00c9tape 2 : Embaucher un avocat<\/h3>\n\n

Une fois que vous avez identifi\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 potentielle, l’\u00e9tape suivante consiste \u00e0 embaucher un avocat<\/strong> r\u00e9put\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9 dans les transactions immobili\u00e8res<\/strong> en Tha\u00eflande. Il s’agit d’une \u00e9tape cruciale pour les acheteurs \u00e9trangers<\/strong>, car les lois tha\u00eflandaises sur la propri\u00e9t\u00e9 peuvent \u00eatre complexes et nuanc\u00e9es. Votre avocat vous aidera \u00e0 garantir que l’achat est l\u00e9gal<\/strong>, \u00e0 examiner les titres de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> et \u00e0 vous conseiller sur la meilleure structure de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, qu’il s’agisse d’un location \u00e0 bail<\/strong>, d’une copropri\u00e9t\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> ou d’un autre arrangement.<\/p>\n\n

De plus, votre avocat examinera tous les contrats<\/strong> et s’assurera que les conditions sont \u00e9quitables et prot\u00e8gent vos int\u00e9r\u00eats. En Tha\u00eflande, il est courant que les acheteurs couvrent les frais juridiques<\/strong> associ\u00e9s \u00e0 l’achat. Assurez-vous donc d’inclure ces co\u00fbts dans votre budget global. Avoir une repr\u00e9sentation juridique vous aide \u00e9galement \u00e0 \u00e9viter tout pi\u00e8ge<\/strong> qui pourrait d\u00e9couler d’une m\u00e9connaissance des lois et r\u00e9glementations locales, vous offrant ainsi une tranquillit\u00e9 d’esprit tout au long de la transaction.<\/p>\n\n

\"Les<\/figure>\n\n

\u00c9tape 3\u00a0: Effectuer la diligence raisonnable<\/h3>\n\n

Avant de vous engager dans un achat immobilier, il est essentiel de faire preuve de diligence raisonnable<\/strong>. Cette \u00e9tape implique de proc\u00e9der \u00e0 un examen approfondi de la propri\u00e9t\u00e9 pour confirmer que le vendeur a le droit l\u00e9gal<\/strong> de vendre et que la propri\u00e9t\u00e9 est libre de toute charge<\/strong>, liens<\/strong> ou autre r\u00e9clamation.<\/p>\n\n

Votre avocat s’occupera d’une grande partie de ce processus, en s’assurant que le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> est clair et valide, et en v\u00e9rifiant que tous les permis de construire<\/strong> et les r\u00e8glements de zonage<\/strong> sont en r\u00e8gle. S’il existe des restrictions de zonage<\/strong> qui pourraient avoir un impact sur votre utilisation future de la propri\u00e9t\u00e9, telles que des limites de hauteur de b\u00e2timent ou de proximit\u00e9 de zones prot\u00e9g\u00e9es, votre avocat signalera ces probl\u00e8mes au cours du processus de diligence raisonnable. En effectuant cet examen minutieux, vous pouvez \u00e9viter toute mauvaise surprise ou toute complication juridique une fois l’achat effectu\u00e9.<\/p>\n\n

\u00c9tape 4 : Financement s\u00e9curis\u00e9<\/h3>\n\n

Pour de nombreux \u00e9trangers<\/strong>, obtenir un financement<\/strong> est l’un des aspects les plus difficiles de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande. La plupart des banques tha\u00eflandaises<\/strong> n’offrent pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> aux non-r\u00e9sidents, ce qui signifie que de nombreux acheteurs \u00e9trangers doivent disposer du capital n\u00e9cessaire pour finaliser l’achat. Cependant, certaines banques internationales<\/strong> proposent des services hypoth\u00e9caires<\/strong> pour les propri\u00e9t\u00e9s en Tha\u00eflande. Cela vaut donc la peine d’explorer ces options si vous avez besoin de financement.<\/p>\n\n

De plus, certains promoteurs<\/strong> peuvent proposer des plans de financement, surtout si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 sur plan<\/strong> ou directement aupr\u00e8s d’un promoteur immobilier<\/strong>. Ces plans peuvent parfois \u00eatre plus flexibles que les options hypoth\u00e9caires traditionnelles, vous permettant d\u2019effectuer des paiements sur une p\u00e9riode convenue. Si un financement est n\u00e9cessaire pour votre achat, assurez-vous de rechercher et de comparer les options disponibles pour trouver celle qui r\u00e9pond le mieux \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n

\u00c9tape 5 : Signez le compromis de vente et transf\u00e9rez la propri\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n

Une fois que vous avez effectu\u00e9 la diligence raisonnable<\/strong> et obtenu votre financement (le cas \u00e9ch\u00e9ant), l’\u00e9tape suivante consiste \u00e0 conclure le contrat de vente<\/strong>. Ce contrat d\u00e9crit toutes les conditions de la transaction, y compris le prix d’achat<\/strong>, la structure de paiement<\/strong> et les responsabilit\u00e9s sp\u00e9cifiques de l’acheteur et du vendeur. Il est essentiel que votre avocat examine cet accord pour s’assurer que toutes les conditions sont clairement d\u00e9finies et qu’il n’y a pas de clauses cach\u00e9es.<\/p>\n\n

Une fois que les deux parties auront sign\u00e9 l’accord et que les paiements<\/strong> requis auront \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s, la propri\u00e9t\u00e9 sera transf\u00e9r\u00e9e. Si vous concluez un contrat de bail<\/strong>, c’est \u00e0 cette \u00e9tape que le bail sera enregistr\u00e9 aupr\u00e8s du D\u00e9partement foncier<\/strong>. Pour les achats de copropri\u00e9t\u00e9, le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> sera transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 votre nom. L’ensemble du processus de transfert se d\u00e9roulera au Bureau foncier<\/strong>, et il est essentiel d’avoir tous les documents afin d’\u00e9viter tout retard.<\/p>\n\n

Une fois le transfert de propri\u00e9t\u00e9 termin\u00e9, vous deviendrez officiellement propri\u00e9taire de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong> et pourrez commencer \u00e0 profiter des avantages de votre investissement.<\/p>\n\n

En suivant ces \u00e9tapes (rechercher le march\u00e9, embaucher un avocat, effectuer une v\u00e9rification diligente, obtenir un financement et conclure le contrat de vente), vous pouvez vous assurer que votre investissement immobilier<\/strong> \u00e0 Koh Samui est s\u00e9curis\u00e9, conforme \u00e0 la loi et exempt de risques inutiles. Avec une planification minutieuse et des conseils professionnels, poss\u00e9der un coin de paradis sur cette magnifique \u00eele peut devenir une r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n

Consid\u00e9rations suppl\u00e9mentaires pour les acheteurs \u00e9trangers<\/h2>\n\n

Bien que les \u00e9tapes de base pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong> fournissent une base solide, il existe des consid\u00e9rations suppl\u00e9mentaires que les acheteurs \u00e9trangers<\/strong> doivent garder \u00e0 l’esprit. Ces facteurs peuvent influencer le co\u00fbt global de votre investissement, ainsi que vos rendements potentiels, et garantir que vous \u00eates conforme aux r\u00e9glementations locales<\/strong> et aux lois fiscales<\/strong>.<\/p>\n\n

Taxes et frais<\/h3>\n\n

Lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande, les acheteurs \u00e9trangers doivent tenir compte de plusieurs taxes<\/strong> et frais<\/strong> qui font partie du processus d’achat. Comprendre ces co\u00fbts est essentiel pour \u00e9viter les surprises et garantir que votre budget<\/strong> refl\u00e8te avec pr\u00e9cision le co\u00fbt total de l’investissement. Les principaux frais et taxes comprennent\u00a0:<\/p>\n\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Frais de transfert<\/strong>\u00a0: g\u00e9n\u00e9ralement 2\u00a0% de la valeur imposable de la propri\u00e9t\u00e9, pay\u00e9s au D\u00e9partement foncier<\/strong> lorsque le titre est transf\u00e9r\u00e9. La responsabilit\u00e9 de ces frais peut \u00eatre n\u00e9goci\u00e9e entre l’acheteur et le vendeur, mais elle est souvent partag\u00e9e.<\/p>\n\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Retenue \u00e0 la source<\/strong>\u00a0: si le bien est vendu par une soci\u00e9t\u00e9 ou un vendeur \u00e9tranger, une retenue \u00e0 la source de 1\u00a0% du prix de vente peut s’appliquer. Pour les vendeurs particuliers, cette taxe est calcul\u00e9e en fonction de la valeur imposable du bien<\/strong> et de la dur\u00e9e de possession.<\/p>\n\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Droit de timbre<\/strong> ou taxe professionnelle sp\u00e9cifique<\/strong>\u00a0: il s’agit de taxes appliqu\u00e9es en fonction de la nature de la transaction. Le Droit de timbre<\/strong> est de 0,5\u00a0% du prix de vente mais est supprim\u00e9 si la taxe professionnelle sp\u00e9cifique<\/strong> de 3,3\u00a0% est applicable, ce qui survient lorsque la propri\u00e9t\u00e9 est vendue dans les cinq ans suivant l’acquisition.<\/p>\n\n

De plus, il peut y avoir des frais juridiques<\/strong> pour l’enregistrement des contrats de location<\/strong>, ainsi que des co\u00fbts li\u00e9s aux services juridiques fournis par votre avocat pendant la transaction. Assurez-vous de tenir compte de ces frais dans votre budget global pour \u00e9viter les surprises financi\u00e8res de derni\u00e8re minute lors de la cl\u00f4ture<\/strong>.<\/p>\n\n

\"Les<\/figure>\n\n

Revenus locatifs et potentiel d\u2019investissement<\/h3>\n\n

Si votre projet est d’utiliser la propri\u00e9t\u00e9 comme un investissement<\/strong>, l’industrie touristique florissante de Koh Samui<\/strong> offre un grand potentiel pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus de location<\/strong>. Les Villas<\/strong> avec vue sur l’oc\u00e9an<\/strong>, en bord de mer<\/strong> ou celles situ\u00e9es dans des zones tr\u00e8s demand\u00e9es telles que Chaweng<\/strong> ou Lamai<\/strong> sont particuli\u00e8rement attrayantes pour les locations de vacances \u00e0 court terme. Avec les touristes affluant sur l’\u00eele toute l’ann\u00e9e, la location de votre propri\u00e9t\u00e9 peut vous fournir un flux de revenus constant.<\/p>\n\n

Cependant, il est essentiel de respecter les r\u00e8glements locaux en mati\u00e8re de location<\/strong>. Par exemple, les locations \u00e0 court terme<\/strong> (moins de 30 jours) peuvent n\u00e9cessiter une licence h\u00f4teli\u00e8re et vous devrez payer un imp\u00f4t sur le revenu locatif<\/strong> sur tous les b\u00e9n\u00e9fices g\u00e9n\u00e9r\u00e9s. Travailler avec une soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re<\/strong> famili\u00e8re avec les lois locales peut vous aider \u00e0 garantir que vos op\u00e9rations de location sont conformes \u00e0 la loi<\/strong> et g\u00e9r\u00e9es de mani\u00e8re professionnelle.<\/p>\n\n

De plus, m\u00eame si les rendements locatifs<\/strong> \u00e0 Koh Samui peuvent \u00eatre \u00e9lev\u00e9s, les acheteurs \u00e9trangers doivent \u00e9galement \u00eatre attentifs aux fluctuations potentielles du tourisme<\/strong> ou de la demande locale, car celles-ci peuvent avoir un impact sur les taux d’occupation et, par cons\u00e9quent, sur vos revenus locatifs<\/strong>. S’assurer que votre propri\u00e9t\u00e9 est bien entretenue et commercialis\u00e9e aupr\u00e8s du bon public peut aider \u00e0 maximiser son potentiel d’investissement.<\/p>\n\n

Conclusion<\/h2>\n\n

Investir dans l’immobilier \u00e0 Koh Samui<\/strong> en tant qu’\u00e9tranger est non seulement possible, mais peut \u00e9galement \u00eatre une entreprise enrichissante avec une bonne pr\u00e9paration et des conseils<\/strong> appropri\u00e9s. En vous familiarisant avec les lois tha\u00eflandaises sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong>, en effectuant une diligence raisonnable<\/strong> approfondie et en parcourant attentivement le processus juridique<\/strong>, vous pouvez r\u00e9aliser un investissement solide et s\u00fbr<\/strong> dans l’une des plus belles r\u00e9gions de Tha\u00eflande.<\/p>\n\n

De la compr\u00e9hension des implications fiscales au respect des lois locales en mati\u00e8re de location, \u00eatre inform\u00e9 est essentiel pour \u00e9viter les pi\u00e8ges potentiels. Travaillez toujours avec des agents immobiliers<\/strong> et des professionnels du droit<\/strong> de confiance pour vous guider tout au long de l’achat, en veillant \u00e0 ce que le processus se d\u00e9roule sans probl\u00e8me du d\u00e9but \u00e0 la fin. En suivant les \u00e9tapes et les consid\u00e9rations d\u00e9crites dans ce guide, vous pouvez poursuivre en toute confiance votre r\u00eave de poss\u00e9der une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui<\/strong> et lib\u00e9rer le potentiel de ce paradis tropical.<\/p>\n\n

\"Les<\/figure>\n\n

Heveatecture : Partenariat avec vous dans votre parcours immobilier \u00e0 Koh Samui<\/h2>\n\n

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier<\/strong> \u00e0 Koh Samui<\/strong>, le processus peut sembler complexe, en particulier pour les acheteurs \u00e9trangers<\/strong> qui ne connaissent pas le march\u00e9 et les r\u00e9glementations locales. C’est l\u00e0 que Heveatecture<\/strong> entre en jeu. Gr\u00e2ce \u00e0 sa profonde compr\u00e9hension des lois locales<\/strong>, des r\u00e9glementations immobili\u00e8res<\/strong> et des aspects uniques de la construction et de la possession d’un bien immobilier en Tha\u00eflande<\/strong>, Heveatecture est un partenaire de confiance pour vous guider \u00e0 chaque \u00e9tape du processus.<\/p>\n\n

Expertise en dynamique du march\u00e9 local<\/h3>\n\n

Heveatecture poss\u00e8de une vaste exp\u00e9rience du march\u00e9 immobilier de Koh Samui<\/strong>, offrant des informations inestimables sur le paysage immobilier diversifi\u00e9 de l’\u00eele. Que vous recherchiez une villa en bord de mer<\/strong>, un immeuble d’investissement locatif ou une maison nich\u00e9e dans les collines tropicales luxuriantes, ils poss\u00e8dent l’expertise locale pour vous aider \u00e0 identifier la bonne propri\u00e9t\u00e9 qui correspond \u00e0 vos objectifs d’investissement<\/strong>.<\/p>\n\n

Leur \u00e9quipe conna\u00eet les emplacements privil\u00e9gi\u00e9s<\/strong> de l’\u00eele, qu’il s’agisse de l’\u00e9nergie anim\u00e9e de Chaweng<\/strong>, de l’atmosph\u00e8re d\u00e9tendue de Lamai<\/strong> ou du charme chic et serein de Bophut<\/strong>. Cette connaissance garantit que vous trouvez une propri\u00e9t\u00e9 dans une zone qui convient \u00e0 votre style de vie ou \u00e0 votre strat\u00e9gie d’investissement tout en tenant compte des tendances de d\u00e9veloppement futures<\/strong> et du potentiel locatif<\/strong>.<\/p>\n\n

Vous guider \u00e0 travers les obstacles juridiques et r\u00e9glementaires<\/h3>\n\n

Comprendre les lois immobili\u00e8res tha\u00eflandaises<\/strong> peut \u00eatre l’un des plus grands d\u00e9fis pour les acheteurs \u00e9trangers, mais l’expertise d’Heveatecture contribue \u00e0 simplifier ce processus. Leur connaissance approfondie des contrats de location<\/strong>, des copropri\u00e9t\u00e9s en pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong> et des subtilit\u00e9s des lois tha\u00eflandaises sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong> signifie qu’ils peuvent vous offrir des conseils clairs sur la fa\u00e7on de structurer votre investissement l\u00e9galement et en toute s\u00e9curit\u00e9. Que vous parcouriez des contrats de location<\/strong> ou que vous transf\u00e9riez des titres de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, l’exp\u00e9rience d’Heveatecture garantit que chaque \u00e9tape est trait\u00e9e de mani\u00e8re professionnelle.<\/p>\n\n

De plus, Heveatecture travaille en \u00e9troite collaboration avec des avocats<\/strong> r\u00e9put\u00e9s et des autorit\u00e9s locales<\/strong>, garantissant que toutes les questions juridiques sont respect\u00e9es et que votre investissement est enti\u00e8rement prot\u00e9g\u00e9 par la loi tha\u00eflandaise. De l’examen des titres de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 l’ex\u00e9cution d’une diligence raisonnable<\/strong> sur des propri\u00e9t\u00e9s potentielles, leur implication signifie que vous pouvez avancer en toute confiance, sachant que vos int\u00e9r\u00eats sont prot\u00e9g\u00e9s.<\/p>\n\n

Cr\u00e9er des conceptions sur mesure et durables<\/h3>\n\n

Au-del\u00e0 de vous aider \u00e0 s\u00e9curiser la propri\u00e9t\u00e9, H\u00e9v\u00e9atecture offre une expertise unique en mati\u00e8re de conception durable<\/strong> et de construction<\/strong>. Si votre investissement consiste \u00e0 construire<\/strong> ou r\u00e9nover une propri\u00e9t\u00e9<\/strong> \u00e0 Koh Samui, Heveatecture se sp\u00e9cialise dans la conception de villas \u00e9cologiques<\/strong> qui s’int\u00e8grent \u00e0 la beaut\u00e9 naturelle de l’\u00eele. Leur approche se concentre sur l’utilisation de mat\u00e9riaux locaux<\/strong> et de techniques de construction qui compl\u00e8tent le climat tropical tout en garantissant une durabilit\u00e9 et une durabilit\u00e9 \u00e0 long terme.<\/p>\n\n

Avec Heveatecture, vous n’achetez pas seulement une propri\u00e9t\u00e9 : vous cr\u00e9ez une retraite tropicale<\/strong> sur mesure qui correspond \u00e0 votre vision et \u00e0 vos valeurs. Que vous investissiez pour un usage personnel, une opportunit\u00e9 de location ou les deux, Heveatecture vous fournit l’expertise et les conseils n\u00e9cessaires pour transformer votre r\u00eave en r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n

En partenariat avec Heveatecture<\/strong>, vous gagnez bien plus qu’un investissement immobilier. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez de la tranquillit\u00e9 d’esprit que procure le fait de travailler avec une \u00e9quipe qui allie une connaissance locale, une expertise juridique et un engagement envers une conception de qualit\u00e9\u00a0: tous des \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s pour garantir le succ\u00e8s de votre projet immobilier \u00e0 Koh Samui<\/strong>.<\/p>\n\n

\n\n

Foire aux questions<\/h2>\n\n
\n
Les \u00e9trangers peuvent-ils acheter un terrain \u00e0 Koh Samui\u00a0?<\/strong><\/strong>

Non, les \u00e9trangers ne peuvent pas acheter de terres<\/strong> en Tha\u00eflande. Cependant, ils peuvent poss\u00e9der des immeubles ou des structures sur des terrains lou\u00e9s ou investir dans des copropri\u00e9t\u00e9s sous certaines conditions.<\/p> <\/div>

Qu’est-ce qu’un contrat de bail \u00e0 Koh Samui\u00a0?<\/strong><\/strong>

Un contrat de bail<\/strong> permet aux \u00e9trangers de louer un terrain pour une dur\u00e9e maximale de 30 ans<\/strong>, avec la possibilit\u00e9 de le prolonger deux fois pour un total de 90 ans<\/strong>.<\/p> <\/div>

Les \u00e9trangers peuvent-ils obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Tha\u00eflande\u00a0?<\/strong><\/strong>

La plupart des banques tha\u00eflandaises<\/strong> ne proposent pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00e9trangers. Cependant, des banques internationales ou des options de financement pour les d\u00e9veloppeurs peuvent \u00eatre disponibles pour les non-r\u00e9sidents.<\/p> <\/div>

Combien de temps faut-il pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui\u00a0?<\/strong><\/strong>

Le processus peut prendre de quelques semaines \u00e0 quelques mois, en fonction de la diligence raisonnable, des v\u00e9rifications des titres de propri\u00e9t\u00e9 et des proc\u00e9dures juridiques.<\/p> <\/div>

Est-il n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un avocat lors de l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui\u00a0?<\/strong><\/strong>

Oui, l’embauche d’un avocat<\/strong> est cruciale pour garantir que la transaction est l\u00e9gale, effectuer une diligence raisonnable et examiner tous les contrats.<\/p> <\/div>

Quels imp\u00f4ts les \u00e9trangers paient-ils lorsqu’ils ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande\u00a0?<\/strong><\/strong>

Les acheteurs \u00e9trangers doivent payer des frais de transfert<\/strong>, une retenue \u00e0 la source<\/strong> et des droits de timbre<\/strong>. Ces taxes peuvent varier selon le type de propri\u00e9t\u00e9 et le contrat de vente.<\/p> <\/div>

Puis-je louer ma propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui ?<\/strong><\/strong>

Oui, de nombreux investisseurs \u00e9trangers louent leurs villas<\/strong> ou condominiums \u00e0 des touristes, mais vous devez vous conformer aux lois locales sur les locations et payer des imp\u00f4ts sur les revenus locatifs.<\/p> <\/div>

Quelles zones de Koh Samui sont les meilleures pour l’investissement immobilier\u00a0?<\/strong><\/strong>

Les zones populaires incluent Chaweng<\/strong>, Lamai<\/strong> et Bophut<\/strong>, avec des propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer et \u00e0 flanc de colline offrant un fort potentiel \u00e0 la fois pour un usage personnel et des revenus locatifs.<\/p> <\/div>

Puis-je poss\u00e9der un condominium \u00e0 Koh Samui en tant qu’\u00e9tranger\u00a0?<\/strong><\/strong>

Oui, les \u00e9trangers peuvent poss\u00e9der des condominiums<\/strong> \u00e0 Koh Samui, \u00e0 condition que pas plus de 49\u00a0%<\/strong> des unit\u00e9s de l’immeuble appartiennent \u00e0 des ressortissants \u00e9trangers.<\/p> <\/div>

Quelle est la meilleure fa\u00e7on de garantir un investissement immobilier s\u00e9curis\u00e9 \u00e0 Koh Samui\u00a0?<\/strong><\/strong>

Faire preuve d’une diligence raisonnable<\/strong>, travailler avec un agent immobilier r\u00e9put\u00e9<\/strong> et embaucher un avocat<\/strong> qualifi\u00e9 contribuera \u00e0 garantir un achat de propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9 et conforme \u00e0 la loi.<\/p> <\/div> <\/div>\n<\/div>\n\n

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Koh Samui, avec sa beaut\u00e9 tropicale \u00e9poustouflante et ses plages tranquilles, est depuis longtemps une destination de r\u00eave pour ceux qui recherchent un coin de paradis. Pour de nombreux \u00e9trangers, l’\u00eele repr\u00e9sente l’opportunit\u00e9 id\u00e9ale d’investir dans l’immobilier, que ce soit pour une maison de vacances sereine, un investissement locatif lucratif ou m\u00eame une tranche permanente<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34381,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_rtcl_gb_attr":"","footnotes":""},"categories":[145],"tags":[],"class_list":["post-39523","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate-investment-in-koh-samui"],"yoast_head":"\nGuide pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui - Heveatecture<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un guide complet pour les \u00e9trangers souhaitant acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui. 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\u00e9trangers peuvent-ils acheter un terrain \u00e0 Koh Samui\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Non, <strong>les \u00e9trangers ne peuvent pas acheter de terres<\/strong> en Tha\u00eflande. Cependant, ils peuvent poss\u00e9der des immeubles ou des structures sur des terrains lou\u00e9s ou investir dans des copropri\u00e9t\u00e9s sous certaines conditions.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223321996","position":2,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223321996","name":"Qu'est-ce qu'un contrat de bail \u00e0 Koh Samui\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Un <strong>contrat de bail<\/strong> permet aux \u00e9trangers de louer un terrain pour une dur\u00e9e maximale de <strong>30 ans<\/strong>, avec la possibilit\u00e9 de le prolonger deux fois pour un total de <strong>90 ans<\/strong>.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223328031","position":3,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223328031","name":"Les \u00e9trangers peuvent-ils obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Tha\u00eflande\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La plupart des <strong>banques tha\u00eflandaises<\/strong> ne proposent pas de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00e9trangers. Cependant, des banques internationales ou des options de financement pour les d\u00e9veloppeurs peuvent \u00eatre disponibles pour les non-r\u00e9sidents.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223335744","position":4,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223335744","name":"Combien de temps faut-il pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le processus peut prendre de quelques semaines \u00e0 quelques mois, en fonction de la diligence raisonnable, des v\u00e9rifications des titres de propri\u00e9t\u00e9 et des proc\u00e9dures juridiques.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223346544","position":5,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223346544","name":"Est-il n\u00e9cessaire de faire appel \u00e0 un avocat lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, l'embauche d'un <strong>avocat<\/strong> est cruciale pour garantir que la transaction est l\u00e9gale, effectuer une diligence raisonnable et examiner tous les contrats.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223351224","position":6,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223351224","name":"Quels imp\u00f4ts les \u00e9trangers paient-ils lorsqu'ils ach\u00e8tent une propri\u00e9t\u00e9 en Tha\u00eflande\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Les acheteurs \u00e9trangers doivent payer des <strong>frais de transfert<\/strong>, une <strong>retenue \u00e0 la source<\/strong> et des <strong>droits de timbre<\/strong>. Ces taxes peuvent varier selon le type de propri\u00e9t\u00e9 et le contrat de vente.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223359082","position":7,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223359082","name":"Puis-je louer ma propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Koh Samui ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, de nombreux investisseurs \u00e9trangers louent leurs <strong>villas<\/strong> ou condominiums \u00e0 des touristes, mais vous devez vous conformer aux lois locales sur les locations et payer des imp\u00f4ts sur les revenus locatifs.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223368176","position":8,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223368176","name":"Quelles zones de Koh Samui sont les meilleures pour l'investissement immobilier\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Les zones populaires incluent <strong>Chaweng<\/strong>, <strong>Lamai<\/strong> et <strong>Bophut<\/strong>, avec des propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer et \u00e0 flanc de colline offrant un fort potentiel \u00e0 la fois pour un usage personnel et des revenus locatifs.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223375634","position":9,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223375634","name":"Puis-je poss\u00e9der un condominium \u00e0 Koh Samui en tant qu'\u00e9tranger\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, les \u00e9trangers peuvent poss\u00e9der des <strong>condominiums<\/strong> \u00e0 Koh Samui, \u00e0 condition que pas plus de <strong>49\u00a0%<\/strong> des unit\u00e9s de l'immeuble appartiennent \u00e0 des ressortissants \u00e9trangers.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223382082","position":10,"url":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/guide-pour-les-etrangers-souhaitant-acheter-une-propriete-a-koh-samui\/#faq-question-1733223382082","name":"Quelle est la meilleure fa\u00e7on de garantir un investissement immobilier s\u00e9curis\u00e9 \u00e0 Koh Samui\u00a0?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Faire preuve d'une <strong>diligence raisonnable<\/strong>, travailler avec un <strong>agent immobilier r\u00e9put\u00e9<\/strong> et embaucher un <strong>avocat<\/strong> qualifi\u00e9 contribuera \u00e0 garantir un achat de propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9curis\u00e9 et conforme \u00e0 la loi.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39523"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39523\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39529,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39523\/revisions\/39529"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34381"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heveatecture.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}