Продажа или аренда
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Земля на продажу или в аренду на Ко-Самуи

Ищете землю на продажу на Ко-Самуи или планируете арендовать участок для проекта недвижимости? Heveatecture — ваш надёжный местный партнёр, который поможет воплотить ваше видение в одном из самых динамичных рынков недвижимости Таиланда.

Мы специализируемся на приобретении земли на Ко-Самуи, обладая полным опытом в архитектуре, градостроительном планировании, тайском законодательстве о недвижимости и развитии проектов. Наша двуязычная команда сопровождает вас с первого визита до окончательной регистрации в Земельном офисе, включая все юридические, технические и административные шаги.

Благодаря нашему глубокому знанию рынка земли на Ко-Самуи, мы подбираем законные, застраиваемые, удачно расположенные участки, соответствующие вашему бюджету:

  • Земля с видом на море и панорамными видами
  • Ровные жилые участки в престижных зонах
  • Участки, идеально подходящие для роскошных вилл, отелей, магазинов или проектов аренды

 

Будь вы иностранным инвестором, застройщиком или частным покупателем, мы сопровождаем вас через безопасный, прозрачный процесс, полностью соответствующий местным земельным правилам и законам о зонировании на Ко-Самуи.

Почему стоит инвестировать
в Ко-Самуи?

Ко-Самуи, жемчужина Сиамского залива, сегодня является одним из самых привлекательных направлений для инвесторов в недвижимость. Остров предлагает уникальное сочетание сильного роста туризма, современной инфраструктуры, международной транспортной доступности (с прямыми рейсами в Бангкок, Сингапур и Куала-Лумпур) и исключительной природной среды. Всё это делает Ко-Самуи рынком с высоким потенциалом и безопасным для инвестиций в землю.

Инвестирование в землю на Ко-Самуи предоставляет вам мощные стратегические преимущества:

  • Постройте роскошную виллу с панорамным видом на море в тропическом раю
  • Развивайте отель, курорт или комплекс бунгало в процветающем туристическом районе
  • Запустите коммерческий или коливинговый проект в быстрорастущих районах, таких как Ламай, Чавенг или Бопхут
  • Получайте высокую доходность от аренды и стремитесь к долгосрочному приросту капитала

Heveatecture предоставляет эксклюзивный доступ к участкам с титулом Чаноте, которые удачно расположены, полностью застраиваемы и готовы к инвестированию. Будь вы частным инвестором, девелопером или предпринимателем, Ко-Самуи предлагает стабильную, прибыльную и юридически оформленную среду для вашего следующего проекта в недвижимости.

Услуги по земле

на Ко-Самуи

Heveatecture предлагает комплексную юридическую, техническую и административную поддержку при покупке или аренде земли на Ко-Самуи, полностью соответствующую законодательству Таиланда о земле. Наша цель — предоставить вам индивидуальное, безопасное и юридически обоснованное решение, адаптированное к вашему инвестиционному профилю.

Покупка земли в полном владении (полная собственность)

Полное владение (Freehold) — это самая надёжная форма собственности на землю в Таиланде.

Она доступна только для:

  • Граждан Таиланда
  • Компаний с большинством тайских акционеров

Если вы иностранный инвестор, мы можем легально оформить решение (например, тайская компания с внутренними соглашениями, владение через тайского супруга и др.) в сотрудничестве с нашими юридическими и нотариальными партнёрами, строго в соответствии с Земельным кодексом Таиланда.

Аренда земли (долгосрочная аренда)

Долгосрочная аренда является предпочтительным юридическим вариантом для иностранных инвесторов, желающих вложиться в землю на Ко-Самуи. Она позволяет арендовать землю на 30 лет с возможностью продления срока до 60 лет. Все договоры аренды официально регистрируются в Земельном офисе, что обеспечивает как гибкость, так и безопасность.

Наша юридическая команда разрабатывает индивидуальные договоры аренды, включающие:

  • Права на продление
  • Право перепродажи аренды
  • Права наследования и передачи
  • Защиту от незаконного расторжения

Мы гарантируем, что ваш контракт полностью соответствует закону, прозрачен и соответствует вашим личным или профессиональным целям (например, вилла, бутик-курорт, коммерческая недвижимость).

Будь то покупка или аренда земли на Ко-Самуи, наша миссия — предоставить полностью законную, безопасную и прибыльную структуру для реализации вашего проекта в недвижимости.

Запросить информацию

Процесс приобретения земли
на Ко-Самуи

Мы следуем чёткому и безопасному процессу, чтобы помочь вам приобрести землю на Ко-Самуи с полной юридической гарантией:

ЭТАП 1

Определение участка

Мы подбираем участки исходя из ваших критериев: вид на море, доступность, размер и правила зонирования.

ЭТАП 2

Юридическая проверка

Мы проверяем титул Чаноте, зонирование земли, сервитуты и законный доступ к дороге, чтобы гарантировать полное соответствие.

ЭТАП 3

Переговоры о цене

Мы помогаем в переговорах о цене продажи и условиях контракта с владельцем земли или агентом.

ЭТАП 4

Договор резервирования и депозит

После согласования мы подготавливаем договор резервирования и обеспечиваем сохранность участка с помощью депозита.

ШАГ 5

Регистрация в Земельном офисе

Мы занимаемся всеми формальностями для законной регистрации покупки или аренды в соответствии с законодательством Таиланда.

ШАГ 6

Подготовка участка

Мы подготавливаем землю к застройке в сотрудничестве с вашим архитектором или застройщиком.

Правила зонирования
на Ко-Самуи

Ко Самуи имеет конкретный план градостроительного зонирования, который определяет, какие виды строительства разрешены в каждой зоне. Понимание этих зон крайне важно перед покупкой или арендой земли.

  • Желтая зона: Жилая – подходит для вилл и частных домов
  • Зеленая зона: Сельскохозяйственная – ограничена по высоте и плотности; применяются ограничения
  • Синяя зона: Туризм и гостиничное хозяйство – идеально для отелей, курортов и бунгало
  • Красная зона: Коммерческая или смешанного типа – отлично подходит для ресторанов, магазинов и бизнеса

Мы помогаем вам интерпретировать классификацию зонирования каждого участка и оценивать его архитектурные и юридические последствия для вашего проекта недвижимости.

Эксклюзивные земельные предложения на Ко Самуи

Heveatecture предлагает эксклюзивный портфель земельных участков на продажу и аренду на Ко Самуи, тщательно отобранных за их юридическую прозрачность, потенциал застройки и высокую инвестиционную ценность.

Благодаря нашей глубоко укоренившейся местной сети — включающей владельцев земли, агентства недвижимости, застройщиков и юристов — у нас есть доступ к широкому спектру премиальных земельных участков, включая:

  • Участки с панорамным видом на море или земля у пляжа
  • Жилые участки в зонах, пригодных для застройки
  • Ровные участки, идеально подходящие для частных вилл или проектов коливинга
  • Стратегические участки для отелей, ресторанов или коммерческих помещений
  • Большие сельскохозяйственные или смешанного назначения участки для масштабных застроек

Мы обновляем наши предложения еженедельно и часто предоставляем доступ к закрытым объектам, не представленным в публичном доступе, обеспечивая нашим клиентам эксклюзивный ранний доступ.

Будь то земля в Ламай, Бопхут, Чавенг, Маенам или Липа Ной, наша команда подберет для вас лучшие варианты в соответствии с целями вашего проекта и бюджетом, обеспечивая полную юридическую проверку (титул Chanote, зонирование, доступ и сервитуты).

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить персонализированный подбор доступных земельных участков на Ко Самуи.

Контакты

Часто задаваемые вопросы
Земля на Ко Самуи

Нет, в соответствии с тайским законодательством иностранцам не разрешено владеть землей на свое имя. Однако вы можете законно арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления через зарегистрированное договор аренды. Другой законный вариант — создать компанию с тайским большинством акций под строгим юридическим контролем, которая может приобретать землю в полную собственность.

Идеальная земля для строительства виллы находится в жилой зоне (желтая зона) и имеет титул Chanote. Она должна иметь законный доступ с публичной дороги, благоприятный рельеф и площадь от 400 до 1 600 кв. м в зависимости от вашего проекта. Вид на море или зеленое окружение увеличит стоимость недвижимости.

Мы проверяем подлинность и классификацию земельного титула, законность доступа, наличие зарегистрированных сервитутов, соответствие местным нормам зонирования и строительства, а также возможные налоговые обязательства. Этот процесс гарантирует, что приобретение или аренда земли будет юридически безопасным и безрисковым.

Да. Помимо стоимости земли, следует предусмотреть расходы на регистрацию в Земельном управлении, возможные земельные налоги, а также юридические или нотариальные сборы. Если вы используете корпоративную структуру или заключаете долгосрочную аренду, могут также возникнуть расходы на составление и регистрацию договоров.

Начните свой проект
на Ко Самуи

Ищете участок для строительства, землю с видом на море или надежный договор аренды?
Нужна технико-экономическая оценка для вашего проекта?

Свяжитесь с нами прямо сейчас или заполните нашу форму запроса — мы ответим вам в течение 24 часов.

Узнать сейчас

Оставайтесь на связи,
подпишитесь сейчас!

Подписывайтесь на нас!

Facebook-f Linkedin Instagram

Heveatecture © 2025 — Политика конфиденциальности