Nein, nach thailändischem Recht dürfen Ausländer kein Land in ihrem eigenen Namen besitzen. Sie können jedoch Land für bis zu 30 Jahre legal pachten, mit Verlängerungsoptionen, durch einen registrierten Pachtvertrag. Eine weitere legale Möglichkeit ist die Gründung einer thailändisch dominierten Gesellschaft, unter strenger rechtlicher Aufsicht, die Freehold-Land erwerben kann.

Das ideale Grundstück für eine Villa befindet sich in einer Wohnzone (gelbe Zone) mit einer Chanote-Grundbuchurkunde. Es sollte legalen öffentlichen Straßenzugang, eine günstige Topographie und eine Fläche zwischen 400 und 1.600 qm haben, je nach Ihrem Projekt. Ein Meerblick oder eine üppige Umgebung steigert den Wert der Immobilie.

Wir überprüfen die Echtheit und Klassifizierung des Grundbuchtitels, den legalen Zugang, etwaige eingetragene Dienstbarkeiten, die Einhaltung der örtlichen Bebauungs- und Bauvorschriften sowie mögliche Steuerpflichten. Dieser Prozess gewährleistet, dass Ihr Grundstückserwerb oder Ihre Pacht rechtlich sicher und risikofrei ist.

Ja. Neben dem Grundstückspreis sollten Sie Gebühren für die Registrierung im Grundbuchamt, mögliche Grundsteuern sowie Rechts- oder Notargebühren einplanen. Wenn Sie eine Unternehmensstruktur nutzen oder einen langfristigen Mietvertrag abschließen, können zudem Kosten für Vertragsentwurf und Registrierung anfallen.